Termini e Condizioni di Utilizzo

Properset S.r.l., con sede legale in Via Filippo Chiappini 16 – Roma (di seguito, Properset), ha realizzato la piattaforma denominata “Properset” (nel seguito, la Piattaforma) raggiungibile presso i nomi a dominio https://properset.it, https://properset.com ed eventuali sottodomini nonché mediante l’omonima applicazione per dispositivi mobili disponibile nei principali store (Google Play/App Store) e di cui ha la proprietà esclusiva. Le presenti condizioni di utilizzo sono dedicate al regolamento dei rapporti relativi ai servizi offerti da Properset in favore dei Seeker, come di seguito definiti, (di seguito, CS o Condizioni Seeker) e devono essere considerate congiuntamente all’Informativa sulla Privacy e l’informativa sui cookie.

Properset, attraverso la Piattaforma, fornisce al Seeker un insieme di Servizi mediante i quali quest’ultimo può prenotare e fruire di una location, intesa quale unità immobiliare attrezzata e/o predisposta per eventi, set cinematografici/fotografici, messa a disposizione dal Property Manager. 

Utilizzando il Servizio ed iscrivendosi alla Piattaforma, il Seeker accetta le Condizioni di Utilizzo Seeker. Il Servizio reso da Properset e l’utilizzo della Piattaforma, come infra definiti, sono soggetti all’applicazione delle CS e di ogni altro regolamento o policy pubblicate da Properset sulla Piattaforma (di seguito, i Termini e Condizioni o T&C). In caso di disaccordo rispetto ai T&C o successive modifiche degli stessi, ovvero nel caso di insoddisfazione per i Servizi offerti da Properset, il Seeker avrà facoltà e dovere di interrompere immediatamente l’uso di Properset e pertanto, fintanto che non ne abbia interrotto l’uso, egli si intende pienamente soddisfatto dei Servizi. Properset ha la facoltà, ma non l’obbligo, di far rispettare rigorosamente i T&C attraverso la moderazione della comunità ed il contenzioso nelle opportune sedi giudiziarie.

  1. Definizioni

Condizioni Seeker o CS: quanto disposto nel presente documento portante la regolamentazione dei rapporti relativi alla fruizione dei Servizi offerti dalla Piattaforma.

Contenuti:(i) file contenenti testi, immagini, registrazioni audio e/o video, dati e/o informazioni organizzati in banca di dati e comunque tutti i file, documenti e/o informazioni in qualsiasi formato rese dagli Utenti e che Properset rende disponibili attraverso la Piattaforma, o i Servizi, incluso qualsiasi Contenuto concesso in licenza da una terza parte; (ii) file contenenti testi, immagini, registrazioni audio e/o video, dati e/o informazioni organizzati in banca dati e comunque tutti i file, documenti e/o informazioni in qualsiasi formato vengono trasmessi, copiati, inviati, messi a disposizione degli Utenti della Piattaforma anche dagli Utenti stessi.

Dati personali: tutte le informazioni personali relative a ciascun Seeker, inclusi il nome della persona, l’indirizzo e numero di telefono, eventualmente raccolte tramite la Piattaforma.

Location: l’unità immobiliare, o porzione di essa, messa a disposizione dei Seeker nelle modalità e nei tempi di volta in volta descritti dal Property Manager sulla Piattaforma.

Piattaforma: il dominio https://properset.it, https://properset.com, ed ogni suo contenuto, inclusi gli eventuali sottodomini, qualsiasi URL o loro porzioni, l’Applicazione per dispositivi mobili, sviluppata da Properset S.r.l. e presente sugli store digitali Apple e Android, con denominazione Properset.

Prezzo: la somma richiesta ai Seeker quale corrispettivo complessivo per la fruizione della Location.

Property Manager: l’utente che sia conduttore, proprietario o possessore o detentore di una Location idonea ad ospitare eventi privati e/o pubblici nonché set cinematografici/fotografici e che mette tale Location a disposizione dell’Utente, avendone titolo idoneo.

Proprietario: il proprietario di una Location idonea ad ospitare eventi privati e/o pubblici e che affida al Property Manager tale Location al fine di presentarla e metterla a disposizione sulla Piattaforma, conferendo ad esso titolo idoneo a porre in essere ogni più ampio potere in modo che il Property Manager possa compiere tutti quegli atti che il Proprietario avrebbe potuto compiere relativamente all’utilizzo della Piattaforma. Se non specificato diversamente, ogni riferimento al Property Manager all’interno delle CS è da intendersi riferito anche al Proprietario.

Seeker: ogni Utente registrato sulla Piattaforma Properset che intende fruire di una Location presentata su di essa.

Servizio: i servizi che Properset offre come provider della Piattaforma.

Utente: tutte le persone fisiche o giuridiche che accedono alla Piattaforma.

1.2 A seconda del contesto, il significato di un termine usato al singolare comprende il plurale, quello di un termine usato al maschile comprende il femminile, e viceversa.

  1. Descrizione della Piattaforma

2.1 La Piattaforma e i Servizi comprendono una piattaforma online attraverso la quale: a) i Seeker possono prendere visione e ottenere informazioni relativamente ad una Location; b) i Property Manager possono presentare le proprie Location; c) I Seeker possono cercare le Location, inviare una richiesta al fine di utilizzarla nonché prenotarla effettuando il pagamento del Prezzo direttamente sulla Piattaforma. Il Property Manager fruisce di uno spazio online sul quale presenta le Location e ogni informazione ad essere relative e che ritiene opportune. Properset si riserva la facoltà, ma non l’obbligo, di verificare e di approvare le Location presentate dai Property Manager. Resta inteso che Properset non ha alcun onere di controllo sulla condotta degli Utenti, dei Seeker e/o dei Property Manager ed esclude ogni responsabilità in tal senso e riguardo nei limiti massimi consentiti dalla legge.

  1. Privacy

Il Seeker dichiara di avere preso visione dell’ Informativa sulla Privacy di Properset, disponibile all’indirizzo https://www.iubenda.com/privacy-policy/10158955 nonché sulla apposita sezione della Piattaforma, come modificata di volta in volta; tale Informativa disciplina l’acquisizione e l’utilizzo da parte di Properset dei Dati personali degli Utenti.

In particolare, Properset dà atto e conferma che ogni trattamento di dati personali che derivi dall’esecuzione dei T&C sarà effettuato unicamente per le finalità connesse a tale esecuzione o per le altre finalità per le quali l’Utente o il Seeker abbia conferito espresso ed inequivocabile consenso, e comunque nel rispetto di quanto previsto dal D.Lgs. 196/2003 e ss.mm., D. Lgs 101/2018 nonché dal Reg. UE 679/2016.

In particolare, l’Utente o il Seeker dichiara di essere stato informato circa:

  1. a) le finalità e le modalità del trattamento cui sono destinati i dati;
  2. b) la natura obbligatoria o facoltativa del conferimento dei dati;
  3. c) le conseguenze di un eventuale rifiuto di rispondere;
  4. d) i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati e l’ambito di diffusione dei dati medesimi;
  5. e) i diritti di cui agli artt. 15 (diritto di accesso), 16 (diritto di rettifica), 17 (diritto all’oblio), 18 (diritto di limitazione di trattamento), 20 (diritto portabilità dati) del Regolamento;
  6. f) il nome, la denominazione o la ragione sociale e il domicilio, la residenza o la sede del responsabile del trattamento.
  1. Account Utente

Per iscriversi e usufruire del servizio, ciascun Utente deve preventivamente creare un Account utente, fornendo i dati personali che lo riguardano, indispensabili al corretto funzionamento del servizio di comunicazione tra persone. Gli Utenti, con la creazione dell’Account Utente, certificano di avere compiuto almeno 18 anni e, se del caso, di essere legale rappresentante di una organizzazione, impresa o altra persona giuridica, comunque denominata, debitamente e validamente costituita a norma della legge applicabile nel Paese in cui ha la sua sede legale al momento della sua iscrizione.al momento della loro iscrizione.

Nella compilazione dei form predisposti nella sezione riservata al Seeker, questo indicherà un nome utente (di cui il sistema verificherà in automatico l’univocità), una e-mail di contatto e la password preferita. Nel caso in cui il nome utente fosse già presente nel database, l’Utente dovrà indicarne una ulteriore fino a quando il sistema non verificherà positivamente l’univocità della stessa. Il nome utente unitamente alla password costituiranno le Credenziali di autenticazione.

Il nome utente consentirà l’identificazione dell’Utente, quale soggetto a cui riferire l’attività o i servizi richiesti sulla Piattaforma.

Le Credenziali di autenticazione sono personali, riservate e non cedibili.

L’Utente si impegna a non fornire alcuna informazione errata o falsa. In ogni caso, Properset non potrà in alcun caso essere ritenuta responsabile dell’erroneità o della falsità, incolpevole, colpevole o dolosa, delle informazioni comunicate dagli Utenti. 

Ogni Utente si impegna ad utilizzare solo ed unicamente l’Account inizialmente creato, indipendentemente dal fatto che sia stato registrato sotto la propria identità o sotto quella di terzi. In nessun caso l’Utente potrà utilizzare l’Account di terzi. Qualsiasi deroga a questa regola dovrà essere richiesta esplicitamente da parte dell’Utente a Properset. L’Utente potrà quindi procedere solo a fronte di un’autorizzazione esplicita e specifica di Properset. In caso di mancanza di tale esplicita autorizzazione, la creazione o l’utilizzo di nuovi account sotto la propria identità o sotto quella di terzi potrà comportare la Sospensione immediata ed a tempo indeterminato degli account dell’Utente ovvero la loro definitiva cancellazione.

  1. Prenotazione

Sulla Piattaforma sono resi disponibili le informazioni relative alla Location, fornite dal Property Manager, nelle quali sono descritte dettagliatamente le caratteristiche e gli eventuali servizi accessori resi disponibili quali, a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, date e orari di disponibilità, tipologia, capienza massima, Prezzo e ogni altra informazione rilevante (nel seguito, la Scheda Location). 

Il Seeker che intenda prenotare una Location, effettua la richiesta sulla Piattaforma (nel seguito, la Richiesta di Prenotazione). Il processo di Prenotazione si completa con la ricezione della conferma della Prenotazione da Properset, inviata all’esito del completato pagamento del Prezzo effettuato nelle modalità di cui al successivo Articolo 6. Resta inteso che Properset ha facoltà di annullare la Prenotazione di una o più Location in qualsiasi momento per ragioni di sicurezza, organizzazione, lacune nella documentazione o altra giusta causa, fermo il diritto al Rimborso per i Seeker, a carico del Proprietario, la cui Prenotazione fosse già stata confermata.

5.2 Rimborsi

Ferma restando l’estraneità di Properset rispetto ai rapporti instauratisi tra Seeker e Property Manager e Proprietario, qualora il Seeker chieda il Rimborso del Prezzo già versato attraverso la Piattaforma: 

  1. il Rimborso sarà riconosciuto al Seeker qualora la richiesta sia pervenuta entro e non oltre 15 giorni antecedenti il giorno in cui egli avrebbe dovuto fruire della Location. Resta inteso che il Rimborso, anche se e quando effettuato a cura di Properset, è comunque da intendersi esclusivamente a carico del Property Manager e del Proprietario;
  2. ove la richiesta di Rimborso sia inoltrata successivamente a 15 antecedenti il giorno in cui egli l’Utente avrebbe dovuto utilizzare la Location, è escluso il diritto dell’Utente al Rimborso.

Resta inteso che, in ogni caso, l’importo rimborsabile corrisponde ad una somma pari alla parte di Prezzo già pagato, dedotti i costi di gestione da parte di Properset, il cui importo sarà specificato da Properset in seguito alla richiesta di Rimborso del Seeker.

  1. Pagamenti

Properset mette a disposizione dei Seeker e dei Property Manager un servizio di terze parti, mediante il quale il Seeker che intende prenotare una Location può procedere al pagamento del Prezzo. Properset, pertanto, non agisce né opera in nessun caso in qualità di venditore ufficiale, né di fornitore di servizi di pagamento, limitandosi a fornire l’accesso alla Piattaforma ed al suo mantenimento. Il pagamento mediante la Piattaforma costituirà in ogni caso un pagamento, totale o parziale, da parte del Seeker del Prezzo per la Prenotazione e la fruizione della Location e non potrà essere reclamato in alcun modo dal Seeker, fatto salvo quanto stabilito nel Paragrafo 5.2 delle presenti CS. 

Per il pagamento, da effettuarsi mediante bonifico o carta di credito o di debito, il Seeker potrà fruire del servizio offerto da terze parti, tramite la Piattaforma: dovrà collegarsi, seguendo le istruzioni presenti sulla Piattaforma, al circuito sicuro di Stripe che garantisce la riservatezza dei dati e la sicurezza e l’efficienza delle transazioni. Il Seeker inserirà i dati relativi alla carta di credito direttamente sul server SSL, creato e garantito da Stripe e gestito direttamente dallo stesso. Al fine di potere accedere al servizio, il Seeker dovrà quindi accettare le condizioni generali di contratto predisposte da Stripe e consultabili al seguente link https://stripe.com/it-es/ssa. Properset non risponderà di eventuali danni derivanti all’Utente dall’utilizzazione del servizio proposto da Stripe.

Properset non è responsabile della fatturazione delle somme pagate dal Seeker al Proprietario quale Prezzo. L’invio della documentazione contabile e/o fiscale, laddove necessaria, sarà eseguito direttamente dal soggetto di volta in volta a ciò tenuto ai sensi della normativa applicabile. Properset non è in alcun modo tenuta alla verifica della sussistenza dei requisiti, delle condizioni e dei termini entro i quali sia necessario provvedere all’emissione di documentazione contabile e/o fiscale, di ogni tipo e genere, nei confronti dei Seeker.

Al fine della produzione e dell’inoltro della documentazione fiscale e contabile (ivi incluse quietanze, ricevute, fatture ed ogni altro documento equipollente, comunque denominato) da parte del soggetto a ciò tenuto, saranno utilizzati solo ed esclusivamente i dati forniti dai Seeker al momento della registrazione o comunque quelli disponibili nella anagrafica del Seeker sulla Piattaforma. Il Seeker si impegna a fornire informazioni corrette, valide ed aggiornate e garantisce di non aver fornito e di non fornire alcuna informazione errata o falsa. In ogni caso, Properset non potrà in alcun caso essere ritenuta responsabile dell’erroneità o della falsità, incolpevole, colpevole o dolosa, delle informazioni comunicate dai Seeker. Questi ultimi si impegnano a manlevare e tenere indenne Properset da ogni danno e/o responsabilità derivanti, direttamente o indirettamente, dall’utilizzo di dati forniti e rivelatisi errati o falsi.

  1. Tasse, Licenze e Certificazioni

Il Seeker è l’unico responsabile (i) della determinazione dei propri obblighi relativi a licenze, autorizzazioni, imposte, contributi ed ogni altro onere di natura fiscale, contributiva e/o amministrativa, e dei relativi adempimenti (ii) della segnalazione, raccolta, versamento delle imposte, contributo ed ogni altro onere di natura fiscale, contributiva e/o amministrativa, nonché (iii) della verifica della correttezza ed idoneità della documentazione contabile ricevuta dal Property Manager.

Le normative fiscali potrebbero imporre a Properset di raccogliere informazioni fiscali dagli Utenti. Se un Utente non fornisce la documentazione richiesta ai sensi della legge applicabile (ad es. un codice fiscale) per adempiere agli obblighi fiscali, contributivi o di ogni altra natura (es. di ritenuta delle imposte dai pagamenti dovuti dall’Utente) Properset si riserva la facoltà, ma non l’obbligo, di trattenere i pagamenti fino all’importo rispettivo dell’imposta/onere come previsto dalla legge fino alla risoluzione della questione.

Resta inteso che, salvo il caso in cui sia tassativamente imposto dalla legge di volta in volta applicabile, Properset non paga tasse per conto degli Utenti. Gli Utenti, i Seeker e i Property Manager sono gli unici responsabili di eventuali Imposte ad essi relative e derivanti da qualsiasi attività intercorsa mediante la Piattaforma.

A seconda delle circostanze, tra cui il numero di transazioni condotte e l’oggetto della transazione, la legge può richiedere licenze o certificazioni. Properset non è responsabile della determinazione delle casistiche in cui è necessario essere in possesso di una licenza e/o di un certificato per l’uso dei Servizi o della Piattaforma, per la gestione, conduzione o fruizione delle Location ovvero per lo svolgimento di una transazione attraverso la Piattaforma.

  1. Responsabilità di Properset

8.1 Esclusione di garanzie

L’Utente accetta che l’uso della Piattaforma e del Servizio da esso offerto è interamente a proprio rischio e responsabilità. La Piattaforma e il Servizio da essa erogato sono forniti “come sono” e “come disponibili”, senza garanzie e/o responsabilità di alcun tipo. Tutte le garanzie esplicite ed implicite, incluse, senza limitazioni, le garanzie di commerciabilità e idoneità per uno scopo particolare sono espressamente escluse nella misura massima consentita dalla legge, e nella stessa misura, Properset declina ogni garanzia per la sicurezza, l’affidabilità, la tempestività, la precisione e le prestazioni della Piattaforma.

Nella misura massima consentita dalla legge, Properset declina ogni responsabilità e/o garanzia per altri servizi o beni ricevuti tramite o pubblicizzati sulla Piattaforma.

Nella misura massima consentita dalla legge, Properset declina ogni responsabilità in merito alla trasmissione di virus informatici o altri componenti dannosi in relazione al Piattaforma o al Servizio.

8.2 Limitazioni di responsabilità

In nessun caso Properset potrà essere ritenuta responsabile per danni a terzi o alle parti contraenti risultanti, direttamente o indirettamente, dall’uso della Piattaforma o del Servizio, o risultanti da qualsiasi contratto intervenuto tra l’Utente e terzi. Tale esclusione di responsabilità riguarda, tra gli altri, danni diretti, indiretti, accidentali, speciali e consequenziali, inclusi: perdita di profitti, perdita di dati o perdita di avviamento; danni informatici; costo di prodotti o servizi sostitutivi; qualunque danno connesso a lesioni personali o fisiche. Tale limitazione di responsabilità si intende estesa anche ai casi in cui Properset sia informata della possibilità di tali danni.

I danni cui la limitazione di responsabilità si riferisce possono derivare: dall’uso o abuso della Piattaforma o del Servizio, dalla impossibilità di utilizzare il Piattaforma o il Servizio o da interruzione, sospensione, modifica, alterazione, o cessazione della Piattaforma o del Servizio.

Tale limitazione si applica anche in relazione ai danni subiti a causa di altri servizi o prodotti ricevuti attraverso pubblicità o in connessione con il Piattaforma o il Servizio o qualsiasi link sul Piattaforma, nonché a causa di informazioni o consigli ricevuti tramite o pubblicizzati in connessione con il Piattaforma o il Servizio o qualsiasi link sul Piattaforma. Tali limitazioni si applicano nella misura massima consentita dalla legge.

  1. Sicurezza e feedback degli Utenti

Properset ha a cuore l’affidabilità dei propri Utenti nonché delle transazioni poste in essere mediante la Piattaforma e impiega ogni sforzo finalizzato al miglior grado di trasparenza possibile. Tuttavia, Properset non è tenuta a verificare l’esatta identità dei propri Utenti, Seeker o Property Manager né può confermare l’identità di ciascun Utente, Seeker o Property Manager.

Allo stesso modo, Properset non è tenuta alla verifica, né preventiva né posteriore, dei commenti o feedback (nel seguito, i Feedback) rilasciati dagli Utenti relativamente ad una Location o altro Utente. Qualora un Seeker o un Utente ritenga che i Feedback possano essere offensivi per sé stesso o per la comunità è pregato di darne immediata comunicazione a Properset scrivendo a info@properset.com. Properset verificherà l’offensività del Feedback segnalato, ponderando l’opportunità di eventuali provvedimenti che potranno includere, a seconda dei casi e ad esclusiva discrezione di Properset, la sospensione e/o la cancellazione dell’Account dell’Utente autore del Feedback segnalato. 

  1. Contenuti pubblicati su o tramite il Piattaforma

10.1 Contenuti Provenienti dagli Utenti

Tutti i Contenuti pubblicati sulla Piattaforma, trasmessi attraverso, o accessibili tramite link dalla Piattaforma, sono di esclusiva responsabilità dell’Utente da cui tali Contenuti provengono. L’Utente è il solo responsabile per qualsiasi Contenuto pubblicato, e-mail o materiale altrimenti reso disponibile tramite la Piattaforma. L’Utente è consapevole che Properset non controlla e non è responsabile per i Contenuti messi a disposizione attraverso la Piattaforma, e che utilizzando la Piattaforma, l’Utente può essere esposto a Contenuti offensivi, indecenti, imprecisi, illegali, fuorvianti.

10.2 Link ad altri siti web

La Piattaforma, e i Servizi potrebbero contenere link a siti web o risorse di terza parte. Properset non è responsabile per: (i) la disponibilità o l’accuratezza di tali siti web o risorse; o (ii) i contenuti, i prodotti, o i servizi su o disponibili da tali siti web o risorse. I link a tali siti web o risorse non implicano alcun sostegno da parte di Properset a detti siti web o risorse o ai Contenuti, prodotti o servizi disponibili da tali siti web o risorse. L’Utente si assume l’esclusiva responsabilità e si assume tutti i rischi che derivano dal proprio uso di tali siti web o risorse o dai Contenuti, prodotti o Servizi su o disponibili da tali siti web o risorse.

Properset non è inoltre responsabile per le politiche di riservatezza o pratiche adottate su altri siti web. Quando un Utente della Piattaforma clicca su un collegamento che indirizza ad un altro sito o app, l’Utente è responsabile per la lettura delle politiche di riservatezza di detto sito o app.

10.3 Autorizzazione dell’Utente

Fermo quanto sopra, gli Utenti autorizzano Properset ad utilizzare ogni immagine fotografica e/o ripresa video che li ritragga qualora effettuata nel contesto dell’utilizzo di una Location o, più in generale, dei Servizi, salva la facoltà di revocare tale autorizzazione mediante comunicazione scritta. Gli Utenti autorizzano altresì, irrevocabilmente, Properset all’utilizzo di tutti i Contenuti ed ogni loro parte od elemento, senza restrizione alcuna, in tutto il mondo, in perpetuo e comunque per tutta la durata della protezione legale quale sancita in ogni paese del mondo.

A titolo esemplificativo ma non esaustivo, nella suddetta autorizzazione s’intende anche ricompreso il diritto di:

  • pubblicare, diffondere, comunicare al pubblico e mettere a disposizione del pubblico in modo che ciascuno possa avervi accesso nel momento e nel luogo scelto individualmente, in tutto od anche solo in parte, con ogni mezzo e/o tecnologia e con qualsiasi modalità (anche interattiva), attualmente noti e/o sviluppati in futuro, i Contenuti attraverso la Piattaforma;
  • ai fini di quanto sopra, riprodurre e modificare i Contenuti in ogni modo o forma per rispettare i vincoli tecnologici imposti dalle modalità di funzionamento della Piattaforma;
  • autorizzare gli altri Utenti della Piattaforma a riprodurre i Contenuti al fine di visualizzarli sui loro terminali utilizzando i Servizi e la Piattaforma.

I diritti di cui sopra si intendono concessi in via non esclusiva e pertanto l’Utente resta legittimato ad utilizzare gli stessi Contenuti in ogni forma e modo.

10.4 Dichiarazione dell’Utente

L’Utente dichiara di disporre pienamente e legittimamente di tutti i diritti relativi ai Contenuti (a titolo esemplificativo ma non esaustivo: diritti d’autore, diritti di immagine e/o della personalità in genere, diritti di marchio ed altri diritti di privativa, diritti di tutela della riservatezza, diritti relativi al ritratto ecc.) che procede a pubblicare sulla Piattaforma.

L’Utente dichiara espressamente che laddove egli non sia pienamente titolare dei diritti sui Contenuti che procede a pubblicare, è stato espressamente autorizzato a disporre dei Contenuti dai terzi titolari di tali diritti ed è dunque pienamente legittimato a rilasciare l’autorizzazione ad usare i Contenuti con l’ampiezza prevista nelle presenti Condizioni.

L’Utente si impegna a non pubblicare qualsiasi Contenuto se tale Contenuto e/o il suo utilizzo:

  • è falso, osceno, pornografico, diffamatorio, od include informazioni razziste, violente, offensive, moleste, od istiga a commettere reati o è comunque illegale in Italia o nel luogo in cui l’Utente usa i Servizi o la Piattaforma od in base ad altre leggi comunque applicabili;
  • viola le norme in materia di trattamento dei dati personali o in materia di tutela del segreto industriale e delle informazioni riservate;
  • presuppone il possesso in capo all’Utente di autorizzazioni, diritti o requisiti richiesti dalla legge di cui questi non dispone;
  • viola brevetti, marchi, diritti d’autore od altro diritto di terzi;
  • contiene virus informatici o qualsiasi programma o software progettato per interrompere, distruggere, danneggiare od anche solo limitare le funzionalità di qualsiasi software, hardware od apparato di rete o dei Servizi o della Piattaforma stessi;
  • sia in qualunque modo dannoso per Properset, per gli Utenti o per i terzi.

L’Utente garantisce la buona qualità dei Contenuti che procede a pubblicare e l’adeguatezza degli stessi all’uso al quale sono destinati.

  1. Modifiche

Properset si riserva il diritto, a sua sola discrezione, di modificare la Piattaforma o i Servizi, ovvero di modificare le presenti CS, in qualsiasi momento e senza previa notifica. In caso di modifiche alle presenti CS, esse saranno pubblicate sulla Piattaforma o ne sarà dato avviso al momento dell’aggiornamento della Piattaforma. Sarà aggiornata anche la “Data ultimo aggiornamento” in calce alle CS. Continuando ad accedere o ad utilizzare la Piattaforma o i Servizi dalla pubblicazione di una modifica della Piattaforma oppure dall’invio della notifica di una variazione, l’Utente accetta tali Condizioni così come modificate. Qualora ritenesse non accettabili tali modifiche, l’unica possibilità sarà quella di cessare l’utilizzo della Piattaforma.

12.Diritti di proprietà intellettuale ed industriale

Fatte salve le disposizioni contenute sulla Informativa per la Privacy di Properset, qualsiasi Contenuto trasmesso mediante la Piattaforma dagli Utenti, sia per posta elettronica o con altri mezzi, per qualsiasi motivo, sarà trattato come non confidenziale e non di esclusiva proprietà. Nel caso in cui gli utenti detengano tutti i diritti di tali comunicazioni o Contenuti, essi concedono esplicitamente a Properset ed ai suoi concessionari designati una licenza non esclusiva, con il diritto perpetuo, e in tutto il mondo, di copiare, distribuire, visualizzare, eseguire, pubblicare, tradurre, adattare, modificare, e o utilizzare tale materiale per qualsiasi scopo, indipendentemente dalla forma o mezzo (ora noto o attualmente non noto) in cui viene utilizzato.

Si prega di non pubblicare sulla Piattaforma informazioni riservate o tutelate come diritti di proprietà intellettuale o industriale, a meno che non sia stato concordato diversamente per iscritto.

Se un Utente della Piattaforma ritiene che i suoi diritti di proprietà intellettuale o industriale o altri siano stati violati da una pubblicazione sulla Piattaforma da parte di un altro Utente, il primo, entro 48 ore dalla scoperta della violazione, deve immediatamente inviare una comunicazione scritta a Properset all’indirizzo e-mail: info@properset.com.

Per essere efficace, la notifica deve includere:

  • La firma fisica o elettronica della persona autorizzata ad agire per conto del titolare di un diritto esclusivo che è stato presumibilmente violato;
  • L’identificazione del Contenuto protetto da copyright che si ritiene sia stato violato;
  • Informazioni ragionevolmente sufficienti per permettere a Properset di contattare la parte reclamante, tra cui indirizzo, numero di telefono e, se disponibile, indirizzo di posta elettronica al quale la parte ricorrente può essere contattata;
  • L’identificazione del materiale che si ritiene essere oggetto di attività illecita e le informazioni ragionevolmente sufficienti per permetterci di individuare il materiale;
  • Una dichiarazione in cui la parte lesa ritiene in buona fede che l’uso del materiale non è autorizzato dal titolare del copyright, dall’agente incaricato o dalla legge;
  • Una dichiarazione in cui la parte lesa dichiara che le informazioni contenute nella notifica sono accurate e che la parte reclamante è autorizzata ad agire per conto del titolare di un diritto esclusivo, presumibilmente violato.

Sin dal momento del ricevimento di un avviso di reclamo di violazione della proprietà intellettuale, Properset ha la facoltà, ma non l’obbligo, di rimuovere immediatamente i relativi materiali dalla Piattaforma senza alcuna responsabilità nei confronti degli Utenti o di terzi.

  1. Manleva

L’Utente della Piattaforma si impegna a liberare, difendere, manlevare e tenere Properset e le sue affiliate e consociate, e i loro funzionari, direttori, dipendenti e agenti indenni da e contro qualsiasi pretesa, responsabilità, danni, perdite e spese, inclusi, senza limitazione, ragionevoli onorari legali e contabili, derivanti da, o in qualsiasi modo correlati a:

  • l’accesso o l’utilizzo della Piattaforma, dei Servizi o dei Contenuti da parte loro o la violazione delle presenti CS da parte degli Utenti stessi;
  • i Contenuti elaborati, trasmessi, copiati, inviati, messi a disposizione dagli Utenti stessi;
  • qualsiasi delle seguenti azioni svolte dall’Utente stesso:
    • l’interazione con qualunque Utente;
    • la richiesta di un Servizio;

Properset si riserva il diritto, a sua esclusiva discrezione, di organizzare la difesa con un difensore di propria scelta, contro tutte le rivendicazioni legali, cause legali o di altra natura che richiedono una compensazione finanziaria poste in essere da parte dell’Utente, senza che l’Utente possa eccepire alcunché.

  1. Relazione tra le parti

Properset e gli Utenti, Seeker e Property Manager sono parti indipendenti tra loro, ognuno dei quali agisce in suo nome e per i propri scopi. Le presenti CS non creano alcun vincolo di subordinazione, di agenzia, rappresentanza, associazione, intermediazione, partnership, rapporto di lavoro o di franchising tra Properset e qualsiasi Utente o Seeker o Property Manager.

Nessuna delle clausole contenute nelle CS, ovvero T&C, ovvero di qualsivoglia altro materiale può essere considerato inteso a costituire, creare, dare effetto o comunque riconoscere una società, un’agenzia, una joint venture ovvero una entità di business formale di qualsiasi tipo, ovvero a creare un rapporto fiduciario tra le Properset e gli Utenti, Seeker o Property Manager.

I diritti e gli obblighi delle parti devono essere limitati a quelli espressamente indicati nel presente documento.

Il Servizio offerto da Properset consiste esclusivamente nel mettere in contatto i Seeker interessati alla prenotazione e fruizione di una Location e i Property Manager titolari o gestori di Location. Properset non è e non agisce come un venditore, né come compratore, rappresentante o mediatore per conto di alcuna delle parti coinvolte. Properset gestisce la Piattaforma attraverso la quale gli Utenti possono effettuare le transazioni ed i pagamenti, ma non ha alcun ruolo nella transazione tra le Seeker e il Property Manager.

Resta ferma la facoltà di Properset di annullare le Prenotazioni, ancorché già confermate, che ritenga possano contravvenire alle regole di cui alle presenti CS  o ai T&C nonché altri regolamenti comunque pubblicati sulla Piattaforma e, allo stesso modo, di sospendere gli Account mediante i quali tali violazioni siano state poste in essere.

  1. Legge applicabile e foro competente

Le presenti CS sono regolate e interpretate in conformità con le leggi della Repubblica Italiana.

Tutte le controversie per quanto riguarda la validità, interpretazione o esecuzione delle presenti CS saranno rimesse alla competenza esclusiva del Tribunale di Roma.

  1. Condizioni aggiuntive

Properset non è responsabile per i rapporti creatisi tra gli Utenti.

Le rubriche delle clausole delle Condizioni d’uso hanno funzione descrittiva e non ne influenzano l’interpretazione.

L’Utente accetta che i diritti e gli obblighi contenuti nelle presenti CS, nonché gli eventuali altri documenti che sono incorporati in esse per mezzo di riferimento possono essere liberamente e legittimamente trasferiti da Properset a terze parti nel caso di fusione o acquisizione, o di altro evento;

In ogni caso, tramite il Piattaforma, gli Utenti si impegnano a rispettare tutte le leggi nazionali e internazionali e tutti i regolamenti attualmente in vigore per l’utilizzo dei Servizi di Properset in relazione alle attività svolte sulla Piattaforma dagli Utenti stessi. Nessuna deroga alle presenti Condizioni di Utilizzo sarà concessa, senza l’autorizzazione scritta ottenuta ed un nuovo contratto firmato tra Properset e l’Utente;

Tutte le comunicazioni all’attenzione degli Utenti saranno inviate all’indirizzo e-mail fornito al momento della registrazione sulla Piattaforma. I messaggi e le notifiche sono considerate ricevute 24 ore dopo l’invio dell’e-mail, a meno che non sia stata ricevuta una notifica che indichi che l’indirizzo e-mail non sia valido o non funzionante.

Ultimo aggiornamento: 05/01/2020

Properset S.r.l., con sede legale in Via Filippo Chiappini 16 – Roma (di seguito, Properset), ha realizzato la piattaforma denominata “Properset” (nel seguito, la Piattaforma) raggiungibile presso i nomi a dominio https://properset.it o/e https://properset.com ed eventuali sottodomini nonché eventualmente mediante l’omonima applicazione per dispositivi mobili disponibile nei principali store (Google Play/App Store) e di cui ha la proprietà esclusiva.

Le presenti condizioni di utilizzo per il Property Manager (nel seguito, CPM o Condizioni Property Manager) disciplinano i rapporti tra Properset e i Property Manager che mettono a disposizione una o più Location sulla Piattaforma, garantendo di avere titolo a tal fine, e i livelli minimi di servizio che il Property Manager si impegna a garantire nei confronti di Properset e dei Seeker.

Il Property Manager è iscritto alla Piattaforma e ne ha accettato le Condizioni di Utilizzo che si intendono qui integralmente richiamate ed applicabili per quanto non in contrasto con le CPM;

Il Servizio reso da Properset e l’utilizzo della Piattaforma da parte del Property Manager sono soggetti all’applicazione delle CU, delle CPM, delle Buone Norme del Property Manager e di ogni altro regolamento o policy pubblicate da Properset sulla Piattaforma (di seguito, i Termini e Condizioni o T&C). In caso di disaccordo rispetto ai T&C o successive modifiche degli stessi, ovvero nel caso di insoddisfazione per i Servizi offerti da Properset, il Property Manager avrà facoltà e dovere di interrompere immediatamente l’uso di Properset di tal ché che fintanto che egli non ne abbia interrotto l’uso, si intende pienamente soddisfatto dei Servizi. Properset ha la facoltà, ma non l’obbligo, di far rispettare rigorosamente le CPM attraverso la moderazione della comunità ed il contenzioso nelle opportune sedi giudiziarie.

  1. Definizioni

Buone Norme Property Manager: l’insieme di regole e best practice fornite al Property Manager ed alle quali il Property Manager si impegna a adeguarsi per quanto ad egli di volta in volta applicabili al fine della collaborazione alla creazione del migliore Servizio e della migliore tutela del Seeker.

Seeker: ogni utente registrato sulla Piattaforma che intende fruire di una Location presentata su di essa.

Condizioni di Utilizzo o CU: le Condizioni di Utilizzo disponibili al link https://properset.com/termini-e-condizioni relative all’utilizzo della Piattaforma da parte del Seeker e che si intendono qui richiamate integralmente ed altresì applicabili ove non in contrasto con le CPM.

Condizioni Property Manager o CPM: le presenti condizioni di utilizzo riservate ai Property Manager, come di volta in volta integrate dalle CU o da ogni altro regolamento o policy pubblicata sulla Piattaforma.

Contenuti:(i) file contenenti testi, immagini, registrazioni audio e/o video, dati e/o informazioni organizzati in banca di dati e comunque tutti i file, documenti e/o informazioni in qualsiasi formato rese dagli utenti e che Properset rende disponibili attraverso la Piattaforma, o i Servizi, incluso qualsiasi Contenuto concesso in licenza da una terza parte; (ii) file contenenti testi, immagini, registrazioni audio e/o video, dati e/o informazioni organizzati in banca dati e comunque tutti i file, documenti e/o informazioni in qualsiasi formato vengono trasmessi, copiati, inviati, messi a disposizione degli utenti della Piattaforma anche dagli utenti stessi.

Contributo Nominale Property Manager: il prezzo e/o contributo spese richiesto dal Property Manager al Proprietario in ragione della gestione della Location sulla Piattaforma;

Contributo Nominale Proprietario: il prezzo e/o contributo spese pagato dal Seeker e riconosciuto al Proprietario in ragione della fruizione della Location;

Dati personali: tutte le informazioni personali relative a ciascun utente, inclusi il nome della persona, l’indirizzo e numero di telefono, eventualmente raccolte tramite la Piattaforma.

Subscription Fee: somma dovuta dal Proprietario a Properset per l’utilizzo della Piattaforma e corrispondente in una quota fissa per l’accesso ai sistemi innovativi forniti dalla piattaforma oltre ad una percentuale del Contributo Nominale Proprietario. 

Location: l’unità immobiliare, o porzione di essa, messa a disposizione degli utenti nelle modalità e nei tempi di volta in volta descritti dal Property Manager nella Scheda Location.

Property Manager: il Seeker che sia conduttore o possessore e/o detentore di una Location idonea ad ospitare eventi privati e/o pubblici e che mette tale Location a disposizione del Seeker, avendone titolo idoneo.

Proprietario: il Seeker che sia proprietario di una Location idonea ad ospitare eventi privati e/o pubblici e che affida al Property Manager tale Location al fine di presentarla e metterla a disposizione sulla Piattaforma, conferendo ad esso titolo idoneo a porre in essere ogni più ampio potere in modo che il Property Manager possa compiere tutti quegli atti che il Proprietario avrebbe potuto compiere relativamente all’utilizzo della Piattaforma.

Piattaforma: il dominio https://properset.it e https://properset.com ed ogni suo contenuto, inclusi gli eventuali sottodomini, qualsiasi URL o loro porzioni, l’Applicazione per dispositivi mobili, sviluppata da Properset S.r.l. e presente sugli store digitali Apple e Android, con denominazione Properset.

Servizio: i servizi che Properset offre come provider della Piattaforma.

1.2 A seconda del contesto, il significato di un termine usato al singolare comprende il plurale, quello di un termine usato al maschile comprende il femminile, e viceversa. Resta inteso che le rubriche delle clausole del presente contratto hanno funzione descrittiva e non ne influenzano l’interpretazione.

  1. Descrizione della Piattaforma

2.1 La Piattaforma e i Servizi comprendono una piattaforma online attraverso la quale: a) i Seeker possono prendere visione ed ottenere informazioni relativamente ad una Location, usufruendo dei sistemi innovativi di ricerca avanzata e gestione dei database forniti da Properset; b) i Property Manager possono presentare le proprie Location; c) i Seeker possono cercare le Location e inviare una richiesta al fine di utilizzarla. Il Property Manager fruisce di uno spazio online sul quale può registrare la propria Location e presentarla esplicitando gli eventuali servizi accessori ivi resi, le modalità e i limiti di fruizione ed utilizzo nonché il contributo economico richiesto. Properset si riserva la facoltà di approvare le Location presentate dai Property Manager. Resta inteso che Properset non ha alcun onere di controllo sulla condotta dei Seeker  e/o dei Property Manager ed esclude ogni responsabilità in tal senso e riguardo nei limiti massimi consentiti dalla legge.

  1. Privacy

Il Property Manager dichiara di avere preso visione dell’ Informativa sulla Privacy di Properset, disponibile all’indirizzo https://www.iubenda.com/privacy-policy/10158955 nonché sulla apposita sezione della Piattaforma, come modificata di volta in volta; tale Informativa disciplina l’acquisizione e l’utilizzo da parte di Properset dei dati personali degli utenti.

In particolare, Properset dà atto e conferma che ogni trattamento di dati personali che derivi dall’esecuzione dei Termini e Condizioni, con particolare ma non esclusivo riferimento alle CU e CPM, verrà effettuato unicamente per le finalità connesse a tale esecuzione o per le altre finalità per le quali il Property Manager abbia conferito espresso ed inequivocabile consenso, e comunque nel rispetto di quanto previsto dal D.Lgs. 196/2003 e ss.mm., D. Lgs 101/2018 nonché dal Reg. UE 679/2016.

In particolare, il Property Manager dichiara di essere stato informato circa:

  1. a) le finalità e le modalità del trattamento cui sono destinati i dati;
  2. b) la natura obbligatoria o facoltativa del conferimento dei dati;
  3. c) le conseguenze di un eventuale rifiuto di rispondere;
  4. d) i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati e l’ambito di diffusione dei dati medesimi;
  5. e) i diritti di cui agli artt. 15 (diritto di accesso), 16 (diritto di rettifica), 17 (diritto all’oblio), 18 (diritto di limitazione di trattamento), 20 (diritto portabilità dati) del Regolamento;
  6. f) il nome, la denominazione o la ragione sociale e il domicilio, la residenza o la sede del titolare nonché del responsabile del trattamento.
  7. Account Property Manager

4.1 Per iscriversi e usufruire del servizio, ciascun Property Manager deve preventivamente creare un Account, fornendo i dati personali che lo riguardano, indispensabili al corretto funzionamento del servizio di comunicazione tra persone. 

4.2 Nella compilazione dei form predisposti nella sezione riservata al Property Manager, questo indicherà una User Id (di cui il sistema verificherà in automatico l’univocità) e la password preferita. Nel caso in cui la User-Id fosse già presente nel database, il Property Manager dovrà indicarne una ulteriore fino a quando il sistema non verificherà positivamente l’univocità della stessa. La User-Id unitamente alla password, costituiranno le Credenziali di autenticazione.

4.3 La User-Id consentirà l’identificazione del Property Manager, quale soggetto a cui riferire l’attività o i servizi richiesti sulla Piattaforma.

4.4 Le Credenziali di autenticazione sono personali, riservate e non cedibili.

4.5 Il Property Manager si impegna a non fornire alcuna informazione errata o falsa. In ogni caso, Properset non potrà in alcun caso essere ritenuta responsabile dell’erroneità o della falsità, incolpevole, colpevole o dolosa, delle  informazioni comunicate dai Property Manager. 

4.6 Ogni Property Manager si impegna ad utilizzare solo ed unicamente l’Account inizialmente creato, indipendentemente dal fatto che sia stato registrato sotto la propria identità o sotto quella di terzi. In nessun caso il Property Manager potrà utilizzare l’Account di terzi. Qualsiasi deroga a questa regola dovrà essere richiesta esplicitamente da parte del Property Manager a Properset. Il Property Manager potrà quindi procedere solo a fronte di un’autorizzazione esplicita e specifica di Properset. In caso di mancanza di tale esplicita autorizzazione, la creazione o l’utilizzo di nuovi account sotto la propria identità o sotto quella di terzi potrà comportare la Sospensione immediata ed a tempo indeterminato degli account del Property Manager ovvero la loro definitiva cancellazione.

4.7 Il Property Manager, con la creazione dell’Account Property Manager, certifica di avere compiuto almeno 18 anni, se persona fisica, e, se del caso, di essere legale rappresentante di una organizzazione, impresa o altra persona giuridica, comunque denominata, debitamente e validamente costituita a norma della legge applicabile nel Paese in cui ha la sua sede legale al momento della sua iscrizione.

4.8 Il Property Manager, qualora intenda gestire mediante la Piattaforma la Location di proprietà di un terzo, (i) dichiara e garantisce di essere in possesso di ogni titolo e autorizzazione idonea all’utilizzo della Location ed al suo sfruttamento mediante la Piattaforma e accetta sin d’ora di esibire tale documentazione qualora richiesta da Properset e (ii) si impegna a dichiarare in fase di iscrizione la circostanza che la Location è di proprietà di un terzo e si impegna a porre in essere ogni azione richiesta al fine di fare in modo che il Proprietario segua la procedura di cui all’art. 5 delle presenti CPM. Resta inteso che ogni inadempimento agli obblighi di cui al presente Paragrafo potrà comportare, a insindacabile discrezione di Properset, la sospensione e/o la rimozione dell’Account del Property Manager e di ogni contenuto a questi riferito, salvo in ogni caso il risarcimento dell’eventuale danno conseguente.

4.9 Le Credenziali di autenticazione, personali, riservate e non cedibili, rimangono immutate rispetto a quelle create ed assegnate in fase di apertura dell’Account.

4.10 Per tutto quanto non diversamente stabilito nelle presenti CPM, trovano applicazione le disposizioni, i divieti, le garanzie e gli obblighi di cui ai T&C.

  1. Accettazione Proprietario

5.1 Qualora il Property Manager non sia anche proprietario della Location, questi è tenuto a dichiarare tale circostanza nel processo di creazione dell’Account Property Manager di cui all’Articolo 4 CPM o nel processo di caricamento di una nuova Location di cui all’Articolo 6 CPM, indicando i dati anagrafici completi del proprietario e una e-mail di contatto ad esso esclusivamente riferibile.

5.2 Il sistema genererà una e-mail automatica indirizzata al Proprietario con la quale sarà richiesta (nel seguito, l’Accettazione):

  •         conferma dei dati anagrafici dal Proprietario così come forniti dal Property Manager;
  •       conferma dell’intenzione di procedere alla presentazione della Location mediante la Piattaforma;
  •       accettazione espressa dei T&C con avviso della riferibilità ad esso di ogni atto posto in essere dal Property Manager in merito alla Location di sua proprietà.

5.3 Il Proprietario, dunque, mediante la conferma e l’accettazione di quanto sopra, si obbliga in solido con il Property Manager per ogni obbligo, divieto o adempimento relativi all’utilizzo della Piattaforma con esclusivo e specifico riferimento alla Location a lui riferibile e a tal fine ogni riferimento al Property Manager contenuto nei T&C è da intendersi riferito anche al Proprietario.

5.4 Fintanto ché il Proprietario non abbia conferito la propria Accettazione, l’Account del Property Manager rimarrà sospeso con riferimento alle Location riferibili al Proprietario stesso.

5.5 Qualora vi fossero errori, imprecisioni, mancanze od omissioni nei dati anagrafici del Proprietario, questi non potrà far altro che negare l’Accettazione e il Property Manager dovrà porre in essere nuovamente alla procedura di cui al Paragrafo 5.1 inserendo i dati corretti. Resta inteso che nel caso in cui il Property Manager dovesse fare più di tre tentativi per ciascuna Location, Properset si riserva di sospendere l’Account del Property Manager al fine di svolgere gli opportuni accertamenti e, se del caso, rimuovere lo stesso in caso di attività fraudolenta.

  1. Inserimento della Location

6.1 Ogni qualvolta il Property Manager intenda inserire la propria Location sulla Piattaforma deve farne richiesta a Properset mediante contatto via e-mail all’indirizzo info@properset.com o altra modalità di comunicazione comunque indicata da Properset sulla Piattaforma. Conseguentemente Properset invierà le istruzioni e la documentazione necessaria per l’Inserimento della Location.

In particolare, Properset condividerà con il Property Manager un form, online ovvero offline, mediante il quale Il Property Manager dovrà trasmettere ogni informazione necessaria nonché prendere visione di ogni regolamento o policy rilevante e conformarsi ad esse.

6.2 Il Property Manager, nella presentazione della propria Location, deve fornire almeno le seguenti informazioni (c.d. Scheda Location):

  1. Identificazione catastale Location;
  2. Descrizione della Location;
  3. Numero massimo di persone ospitabili contemporaneamente;
  4. Indirizzo della Location;
  5. Contributo Nominale;
  6. Modalità e limiti di fruizione degli spazi;
  7. Immagini descrittive della Location;
  8. Ogni altro dato che possa essere utile alla caratterizzazione della Location.

6.3 Presentando la richiesta di Inserimento della Location, il Property Manager dichiara di essere in possesso di ogni titolo, licenza, autorizzazione o che comunque ricorrano tutte le condizioni affinché la Location possa essere locata, quali, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, (i) la titolarità del diritto di proprietà o di possesso dell’unità immobiliare oggetto della richiesta di inserimento o altro titolo idoneo a tal fine (es. contratto di locazione), (ii) compatibilità delle modalità e degli orari di fruizione della Location con quanto stabilito nell’eventuale regolamento condominiale relativo alla Location, (iii) licenze/autorizzazioni in merito a diritti d’autore e diritti connessi, se necessarie.

6.4 Properset si riserva la facoltà di rifiutare la Location proposta. Resta inteso che l’eventuale mancato rifiuto o la proposizione di modifiche alla documentazione ricevuta non costituisce in alcun modo una valutazione, positiva o negativa, e/o una determinazione di Properset in merito alla liceità, opportunità e/o offensività della stessa. Il Property Manager è l’unico ed esclusivo responsabile del rispetto delle norme di legge di volta in volta applicabili nonché dei Termini e Condizioni.

6.5 Nel caso in cui la Location proposta non sia rifiutata da Properset ed a seguito dell’apporto delle eventuali modifiche proposte, la Location sarà pubblicata sulla Piattaforma per la raccolta delle Richieste di Utilizzo da parte dei Seekeri.

6.6 Il Property Manager dichiara di disporre pienamente e legittimamente di tutti i diritti relativi alla Location che pubblica sulla Piattaforma.

6.7 Il Property Manager conferisce a Properset la facoltà di utilizzare per fini commerciali e/o promozionali il materiale fotografico di cui al Paragrafo 6.2 n. 7) e le informazioni sommarie (i.e. con esclusione dell’indirizzo preciso) circa la localizzazione della Location.

  1. Prenotazione

7.1 Sulla Piattaforma sono resi disponibili le informazioni relative alla Location, fornite dai Property Manager, nelle quali sono descritte dettagliatamente le caratteristiche e gli eventuali servizi accessori resi disponibili, come da Scheda Location. Qualora il Property Manager voglia apportare integrazioni e/o modifiche alle caratteristiche, ai dettagli e alla descrizione delle Location, dovrà darne preventiva comunicazione scritta a Properset. Quest’ultima si riserva di approvare o rifiutare le richieste del Property Manager a sua esclusiva discrezione, restando inteso che le eventuali modifiche e/o integrazioni richieste saranno efficaci solo per le prenotazioni effettuate e confermate in data successiva all’avvenuta approvazione delle modifiche e, se del caso, alla conseguente pubblicazione nella Scheda Location.  

7.2 il Seeker che intenda prenotare l’utilizzazione di una Location, effettua la richiesta sulla Piattaforma (nel seguito, la Richiesta di Utilizzazione). 

7.3 Il processo di Prenotazione si completa con la ricezione della conferma della Richiesta di Utilizzazione da parte di Properset, inviata all’esito del completato pagamento del Contributo effettuato nelle modalità di cui al successivo Articolo 8. Il Property Manager potrà monitorare il numero totale di Prenotazioni confermate attraverso la Piattaforma e conoscere lo user name di ciascuno dei Seeker che ne abbiano fatto richiesta. Qualora per qualsiasi motivo tale funzione non dovesse essere disponibile, il Property Manager ha facoltà di richiedere tali informazioni a Properset in qualsiasi momento e quest’ultima si impegna a fornirle tempestivamente.

7.4 Resta inteso che Properset ha facoltà di annullare la Prenotazione di una o più Location in qualsiasi momento per ragioni di sicurezza, organizzazione, lacune nella documentazione o altra giusta causa. In tal caso nulla sarà dovuto al Property Manager, a qualsiasi titolo (es. Rimborso o Contributo Spese) né dal Seeker né da Properset.

  1. Rimborsi

8.1 Ferma restando l’estraneità di Properset rispetto ai rapporti instauratisi tra Seeker e Property Manager, qualora il Seeker chieda il Rimborso della propria quota di Contributo Nominale già versata attraverso la Piattaforma: 

  1. il Rimborso sarà riconosciuto al Seeker qualora la richiesta sia pervenuta entro e non oltre 15 giorni antecedenti il giorno in cui egli avrebbe dovuto fruire della Location. Resta inteso che il Rimborso, anche se e quando effettuato a cura di Properset, è comunque da intendersi esclusivamente a carico del Property Manager e del Proprietario e che pertanto il relativo importo non sarà accreditato a questi ultimi;
  2. ove la richiesta di Rimborso sia inoltrata successivamente al termine di cui alla precedente lettera a) è escluso il diritto del Seeker al Rimborso e il Contributo Nominale sarà accreditato al Property Manager.

8.2 Resta inteso che, in ogni caso, l’importo rimborsabile corrisponde ad una somma pari alla parte di Contributo Nominale Proprietario già pagato, dedotta la Subscription Fee.

  1. Pagamenti

9.1 Properset mette a disposizione dei Seeker e dei Property Manager un servizio di terze parti, mediante il quale il Seeker che intende utilizzare una Location può procedere al pagamento del Contributo Totale, come sotto definito. Properset, pertanto, non agisce né opera in nessun caso in qualità di venditore ufficiale, né di fornitore di servizi di pagamento, limitandosi a fornire l’accesso alla Piattaforma ed al suo mantenimento. 

9.2 Per il pagamento, da effettuarsi mediante una delle seguenti modalità:

  1. bonifico bancario;
  2. carta di credito o debito.

9.3 Per i pagamenti mediante bonifico bancario il Seeker utilizza le coordinate di volta in volta indicate da Properset sulla Piattaforma. 

9.4 Per i pagamenti mediante carta di credito o di debito, il Seeker utilizza servizio offerto da terze parti, tramite la Piattaforma: dovrà collegarsi, seguendo le istruzioni presenti sulla Piattaforma, al circuito sicuro di Stripe che garantisce la riservatezza dei dati e la sicurezza e l’efficienza delle transazioni. Si intendono qui integralmente richiamate le disposizioni in tema di Pagamenti di cui alle CU nonché le condizioni generali di contratto predisposte da Stripe e consultabili al seguente link: https://stripe.com/it-es/ssa. Properset non risponderà di eventuali danni derivanti al Property Manager dall’utilizzazione del servizio proposto da Stripe.

9.5 Al Seeker, al momento del pagamento, verrà esposto il Contributo Totale composto da ciascuna delle seguenti voci:

  1. Contributo Nominale Property Manager;
  2. Contributo Nominale Proprietario;
  3. Subscription Fee.

9.6 Resta inteso che Properset si riserva di apportare modifiche in qualsiasi momento al valore del Contributo Totale, anche caso per caso, in ragione di iniziative commerciali o politiche di marketing e pricing anche estemporanee o di scontistiche effettuate anche tramite coupon.

9.7 Properset provvede tempestivamente a:

  1. versare il Contributo Nominale Property Manager;
  2. versare il Contributo Nominale Proprietario.

Resta inteso che, al fine della determinazione e del successivo versamento degli importi di cui sopra, dal Contributo Totale sarà scomputata e trattenuta da Properset la parte relativa alla Subscription Fee. Per tutti i pagamenti Properset utilizzerà solo ed esclusivamente i metodi di accredito dichiarati in fase di registrazione dell’Account Property Manager. Resta inteso che i tempi tecnici per il pagamento sono di norma corrispondenti a non meno di tre giorni lavorativi successivi al giorno in cui è terminato l’utilizzo della Location, cui devono aggiungersi i tempi di trasferimento bancario che non dipendono da Properset.

9.8 Properset non è responsabile della fatturazione delle somme pagate dal Seeker al Property Manager quale Contributo Nominale od ogni sua componente. L’invio della documentazione contabile e/o fiscale, laddove necessaria, dovrà essere eseguito direttamente dal Property Manager nei confronti del Seeker. La verifica della sussistenza dei requisiti, delle condizioni e dei termini entro i quali sia necessario provvedere all’emissione di documentazione contabile e/o fiscale, di ogni tipo e genere, nei confronti dei Seeker, rimane ad esclusiva cura e responsabilità del Property Manager e/o del Seeker per quanto di loro competenza.

9.9 Al fine della produzione e dell’inoltro della documentazione fiscale e contabile (ivi incluse quietanze, ricevute, fatture ed ogni altro documento equipollente, comunque denominato) Il Property Manager potrà utilizzare i dati forniti dal Seeker al momento della registrazione o comunque quelle disponibili nella anagrafica del Seeker sulla Piattaforma. Fermo l’obbligo del Seeker di fornire informazioni corrette, valide ed aggiornate ed a garantire di non aver fornito alcuna informazione errata o falsa, Properset non potrà in alcun caso essere ritenuta responsabile dell’erroneità o della falsità, incolpevole, colpevole o dolosa, delle informazioni comunicate dal Seeker. Il Property Manager rimane l’unico responsabile della verifica dei dati e delle informazioni al fine della produzione e dell’inoltro della documentazione fiscale e contabile ai Seeker qualora necessaria. Il Property Manager si impegna a manlevare e tenere indenne Properset da ogni danno e/o responsabilità derivanti, direttamente o indirettamente, dall’utilizzo di dati rivelatisi errati o falsi.

  1. Tasse, Licenze e Certificazioni

10.1 Il Property Manager è l’unico responsabile (i) della determinazione dei propri obblighi relativi a licenze, autorizzazioni, imposte, contributi ed ogni altro onere di natura fiscale, contributiva e/o amministrativa, e dei relativi adempimenti (ii) della segnalazione, raccolta, versamento delle imposte, contributo ed ogni altri onere di natura fiscale, contributiva e/o amministrativa, nonché (iii) della valutazione circa l’opportunità o l’obbligo di inclusione o meno nel Contributo Nominale di qualsiasi imposta sul valore aggiunto (IVA) applicabile o qualsiasi altra imposta indiretta comunque prevista per altre tipologie di visitatori, o imposte sul reddito (“Imposte”).

10.2 Le normative fiscali potrebbero imporre a Properset di raccogliere informazioni fiscali dai Seeker o di trattenere le imposte dai pagamenti ai Property Manager o entrambi. Se un Property Manager non fornisce la documentazione richiesta ai sensi della legge applicabile (ad es. un codice fiscale) per adempiere agli obblighi fiscali, contributivi o di ogni altra natura (es. di ritenuta delle imposte dai pagamenti dovuti dal Seeker) Properset si riserva il diritto di trattenere i pagamenti fino all’importo rispettivo dell’imposta/onere come previsto dalla legge fino alla risoluzione della questione.

10.3 Resta inteso che, salvo il caso in cui sia tassativamente imposto dalla legge di volta in volta applicabile, Properset non paga tasse per conto degli utenti o Seeker o Property Manager. Gli utenti, o i Seeker e i Property Manager sono gli unici responsabili di eventuali Imposte ad essi relative e derivanti da qualsiasi attività intercorsa mediante la Piattaforma.

10.4 A seconda delle circostanze, tra cui il numero di transazioni condotte e l’oggetto della transazione, la legge può richiedere licenze o certificazioni. Properset non è responsabile per determinare le casistiche in cui è necessario essere in possesso di una licenza e/o di un certificato per l’uso dei Servizi o della Piattaforma, per l’organizzazione, gestione e conduzione degli Eventi ovvero per lo svolgimento di una transazione attraverso la Piattaforma.

  1. Modifiche

Properset si riserva il diritto, a sua sola discrezione, di modificare la Piattaforma o i Servizi, ovvero di modificare le CPM e, in generale, i Termini e Condizioni, in qualsiasi momento e senza previa notifica. In caso di modifiche alle CPM, esse saranno pubblicate sulla Piattaforma o ne sarà dato avviso al momento dell’aggiornamento dell’App o della Piattaforma. Sarà aggiornata anche la “Data ultimo aggiornamento” in calce alle CPM. Continuando ad accedere o ad utilizzare la Piattaforma o i Servizi dalla pubblicazione di una modifica della Piattaforma oppure dall’invio della notifica di una variazione, il Seeker accetta tali condizioni così come modificate. Qualora ritenesse non accettabili tali modifiche, l’unica possibilità sarà quella di cessare l’utilizzo della Piattaforma.

  1. Relazione tra le parti

12.1 Properset e i Property Manager sono parti indipendenti tra loro, ognuno dei quali agisce in suo nome e per i propri scopi. Le presenti CPM non creano alcun vincolo di subordinazione, di agenzia, rappresentanza, associazione, intermediazione, partnership, rapporto di lavoro o di franchising tra Properset e il Property Manager.

12.2 Nessuna delle clausole contenute nelle CPM, nei Termini e Condizioni, ovvero di qualsivoglia altro materiale, può essere considerato inteso a costituire, creare, dare effetto o comunque riconoscere una società, un’agenzia, una joint venture ovvero una entità di business formale di qualsiasi tipo, ovvero a creare un rapporto fiduciario tra le Properset e Property Manager.

12.3 I diritti e gli obblighi delle parti devono essere limitati a quelli espressamente indicati nel presente documento e nei Termini e Condizioni.

12.4 Il Servizio offerto da Properset consiste esclusivamente nel mettere in contatto i Seeker interessati a utilizzare una Location e i Property Manager che rendono disponibile una Location attraverso un sistema di ricerca basato su algoritmi e tecniche innovative. Properset non è e non agisce come un venditore, né come compratore, rappresentante o mediatore per conto di alcuna delle parti coinvolte. Properset gestisce la Piattaforma attraverso la quale, mediante servizi di terze parti, i Seeker possono effettuare le transazioni ed i pagamenti, ma non ha alcun ruolo nella transazione tra Seeker e Property Manager.

12.5 Resta ferma la facoltà di Properset di annullare le Richieste di Partecipazione, ancorché già confermate, nonché gli Eventi che ritenga possano contravvenire alle regole di cui alle CPM o ai Termini e condizioni o ad altri regolamenti e policy comunque pubblicati sulla Piattaforma e, allo stesso modo, di sospendere gli Account Property Manager mediante i quali tali violazioni siano state poste in essere.

  1. Legge applicabile e foro competente

Le presenti Condizioni Property Manager sono regolate e interpretate in conformità con le leggi della Repubblica Italiana.

Tutte le controversie per quanto riguarda la validità, interpretazione o esecuzione delle presenti Condizioni Property Manager saranno rimesse alla competenza esclusiva del Tribunale di Roma.

  1. Condizioni aggiuntive e richiamo alle CU

14.1 Properset non è responsabile per i rapporti creatisi tra i Seeker.

14.2 Il Property Manager accetta che i diritti e gli obblighi contenuti nelle CPM, nonché gli eventuali altri documenti che sono incorporati in esse per mezzo di riferimento, possono essere liberamente e legittimamente trasferiti da Properset a terze parti nel caso di fusione o acquisizione;

14.3 In ogni caso, tramite la Piattaforma, i Property Manager si impegnano a rispettare tutte le leggi nazionali e internazionali applicabili e tutti i regolamenti attualmente in vigore per l’utilizzo dei Servizi di Properset in relazione alle attività svolte sul Piattaforma dai Property Manager stessi. Nessuna deroga alle presenti CPM sarà concessa senza l’autorizzazione scritta ottenuta ed un nuovo contratto firmato tra Properset e il Property Manager;

14.4 Tutte le comunicazioni all’attenzione degli Property Manager saranno inviate all’indirizzo e-mail fornito al momento della registrazione sul Piattaforma. I messaggi e le notifiche sono considerate ricevute 24 ore dopo l’invio dell’e-mail, a meno che non sia stata ricevuta una notifica che indichi che l’indirizzo e-mail non sia valido o non funzionante.

14.6 Qualora una disposizione venga dichiarata invalida o inefficace, le altre disposizioni rimarranno valide e vincolanti per le parti, e la disposizione invalida o inefficace sarà sostituita, se possibile, dalla normativa cogente applicabile.

Ultimo aggiornamento: 05/01/2020

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